Бумажная волокита

Перед оформлением ипотеки в Испании требуется заблаговременно собрать весьма обширный пакет документов. Подготовка данного комплекта — процесс продолжительный, т.к. помимо сбора всех бумаг, необходимо также перевести их на испанский язык и заверить перевод у присяжного переводчика (Traductor jurado). Известно, что некоторые банки принимают документы и выписки на английском языке, но мы настоятельно советуем предоставлять все бумаги на испанском.

Базовый пакет документов для оформления ипотеки включает в себя

    • Загранпаспорт.
    • NIE (идентификационный номер иностранца). Если у вас его нет, необходимо оформить.
    • Реквизиты счета в испанском банке. Если нету, необходимо открыть.
    • Документы, подтверждающие источник доходов (подробнее об этом — ниже).
    • Справка из банка об остатке средств на счету.
    • Анкета о финансовой состоятельности (оформляется в банке по их собственной форме).
    • Кредитный рейтинг (не обязательно, но его наличие сыграет только в плюс).
    • Свидетельство о собственности на недвижимость в стране убытия или в Европе. Если таковое имеется в наличии, это может стать весомым аргументов для одобрения кредита.
    • Документы, подтверждающие владение движимым имуществом (автомобиль, мотоцикл, яхта).
    • Договор резерва жилья (если вы уже заключили предварительное соглашение с владельцем недвижимости).
    • Справка из банка об остатке денежных средств на накопительном счете.

    Документы, подтверждающие доход

      Для работающих по найму

        • Справка с места работы.
        • Копия трудовой книжки.
        • Справки 2НДФЛ за последние 2 года.
        • Справки 3НДФЛ (при наличии) за последние 2 года.
        • Выписки из банка за последние 6 месяцев.

        Для индивидуальных предпринимателей (ИП)

          • Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
          • Налоговые декларации за последние 2 года.
          • Выписки из банка за последний год.
          • Счета на оплату и платежные поручения от клиентов (не обязательно, но при рассмотрении заявки банк может их запросить).

          Для владельцев (учредителей) бизнеса

            • Выписка из ЕГРЮЛ.
            • Бухгалтерский баланс за последние 2 года.
            • Налоговые декларации за последние 2 года.
            • Выписки из банка за последние полгода (не обязательно, но при рассмотрении заявки банк может их запросить).

            Дополнительные документы

              Разумеется, универсального набора документов для оформления ипотеки не существует и комплект необходимых бумаг может отличаться от банка к банку. Например, если кредит получает пенсионер, потребуются соответствующие документы и справка о размере постоянной пенсии. Также известны случаи, когда банки требовали предоставление подтверждение доходов других членов семьи (например, жены) или справку об отсутствии судимости.

              Если вы желаете собрать и подать пакет документов как можно быстрее и в полном соответствии с испанскими нормами, воспользуйтесь помощью специалистов Hispania.ru.

              Made on
              Tilda