Порядок оформления ипотеки

Будем считать, что у вас уже оформлен NIE и открыт счет в Испанском банке. Если нет — это должно стать вашим первым шагом на пути к собственному жилью в Испании. Если же сертификат NIE, реквизиты счета и комплект документов уже у вас на руках, приступим к рассмотрению порядка оформления ипотеки.

Ипотека в Испании — дело небыстрое и весь цикл может занять от 2 до 5 месяцев. Однако, после регистрации сделки в Registro de Propiedad вы наконец-то получите заветные ключи и сможете заказать выписку о праве собственности. Если стоимость покупки превышает 500 000€, она автоматически послужит основанием для получения мультивизы или ВНЖ по праву владения собственностью в Испании.

Досрочное погашение ипотеки означает для банков только одно — упущенную прибыль. Поэтому, если вы планируете рассчитаться по кредиту раньше срока, будьте готовы ко штрафным санкциям.

При фиксированной процентной ставке штраф в первые 10 лет составит 2%, а во все последующие годы — 1,5%. В случаях с другими ипотечными тарифами досрочное погашение в первые 3 года от заключения договора облагается комиссией в 0,5%, от 3 до 5 лет — комиссией 0,25%, а по истечении 5 лет появится возможность погасить весь оставшийся долг без какой-либо комиссии.

1. Почему россияне покупают жилье в Испании.
2. Как получить ипотеку в Испанском банке.
3. Бумажная волокита: без этих документов невозможно получить ипотеку в Испании.

И помните, чтобы и без того небыстрый процесс получения ипотеки не приостанавливался от бюрократических мелочей, обратитесь за помощью в Hispania.ru. Мы поможем оформить NIE, открыть счет в испанском банке, оформить основание для получения ипотеки, правильно заполнить все заявления и получить выгодный ипотечный кредит как можно быстрее.