Оставьте заявку на обратный звонок
Мы поможем освоиться в Испании быстро, без головной боли и больших финансовых затрат!
Закажите консультацию и специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Мы поможем освоиться в Испании быстро, без головной боли и больших финансовых затрат!
Выберите подходящий пакет и специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Мы поможем освоиться в Испании быстро, без головной боли и больших финансовых затрат!
Закажите консультацию и специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных Испания для своих (далее – Оператор).
1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://hispania.ru/.

2. Основные понятия, используемые в Политике
1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://hispania.ru/;
4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://hispania.ru/;
9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://hispania.ru/;
10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
1. Фамилия, имя, отчество;
2. Электронный адрес;
3. Номера телефонов;
4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных
1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.
2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты Mister-Konstantin-ivanov@mail.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных
1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://hispania.ru/. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора Mister-Konstantin-ivanov@mail.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора Mister-Konstantin-ivanov@mail.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Трансграничная передача персональных данных
1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

8. Заключительные положения
1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты Mister-Konstantin-ivanov@mail.ru.
2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://hispania.ru/polisy.

Цена вопроса
испанской ипотеки

Ипотека — иногда единственный способ приобрести собственное жилье. Что в России, что в других странах СНГ, что в Испании. А поскольку предприятие это длительное и затратное, этап подбора банка и кредитного тарифа можно смело считать одним из самых ответственных. О том, какие варианты доступны нерезиденту испанского королевства, мы расскажем в этой статье.

Выбор банка для ипотеки в Испании

    Чтобы купить недвижимость в Испании в ипотеку, необходимо разумно подойти к выбору банков. Почему в множественном числе? Потому что, вероятнее всего, вы будете подавать заявки сразу в несколько финансовых учреждений — для наибольшей гарантии положительного результата.

    В Испании многие банки занимаются ипотечным кредитованием: Banco Santander, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA), CaixaBank, Banco de Sabadell, Bankia, Banco Popular Español, Bankinter, IngdWatUOu8W, Deutsche Bank, Abanca. Но мы рекомендуем обращаться в наиболее надежные и стабильные государственные банки, такие как: Banco Santander, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA), CaixaBank или Banco de Sabadell. У них есть богатый выбор ипотечных тарифов, а кредитный лимит может покрывать до 70% от оценочной стоимости объекта на длительный срок (до 30 лет).

    Разумеется, при выборе банка могут быть свои особенности. Например, некоторые компании по определенным причинам отдают предпочтение россиянам, другие — украинцам, третьи требуют документальное подтверждение об отсутствии судимости, а четвертые — крайне лояльны к пенсионерам. Поэтому, выбирать следует в том числе с учетом подобных нюансов. Единственный универсальный совет — не забудьте подать заявку в тот банк, где у вас открыт счет (если его нет, обязательно заведите — без него получить ипотеку не получится). Такой банк уже имеет определенный уровень доверия к вам, а наличие положительной кредитной истории и вовсе поднимет шанс на одобрение кредита в разы.

    Условия и ставки

      При соответствии всем требованиям, размер кредитного лимита зависит от двух факторов: оценочной стоимости жилья и его рыночной стоимости. Чаще всего сумма кредита находится в районе 70% от стоимости объекта, но, если банк отметит низкую ликвидность актива, он может уменьшить лимит вплоть до 50%.

      Все финансовые операции в Испании, связанные с покупкой жилья, отличаются предельной прозрачностью. Поэтому приготовьтесь к тому, что все деньги будут «проходить» через один банковский счет, а их происхождение будет пристально изучаться как банком, так и государственными органами.

      Процентные ставки

        Ипотека в испании для россиян и других иностранных граждан очень зависит от нынешнего показателя индекса Euribor — средневзвешенной процентной ставки по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро. В зависимости от актуального показателя индекса, ипотечная ставка может незначительно меняться, и для нерезидентов она обычно колеблется в районе 2-4%. Всего же в Испании существует 3 основных типа ипотечных тарифов.
        С фиксированной ставкой
        Процент (обычно — 3-3,5%) закрепляется на этапе заключения договора и не меняется весь период кредитования. Наиболее стабильный, но не всегда самый выгодный вариант, т.к. иногда фиксированный процент может быть выше плавающего.
        С плавающей ипотечной ставкой
        Вариант, выгодный только в условиях экономической стабильности. В кризис ставка повышается и превышает аналогичную фиксированную, оформленную примерно в тот же период. В связи с тем, что ставка пересчитывается на основании индекса Euribor, лучше не оформлять ипотеку по данному тарифу, получая доход не в евро.
        Смешанный тариф
        В этом случае, некоторое время (например, первые 10 лет) кредит выплачивается по фиксированной ставке, а дальше — по плавающей. Отлично подойдет тем, кто имеет намерения и возможности погасить кредит досрочно, на случай экономических потрясений и резкого роста плавающего процента.

        Дополнительные расходы

          По состоянию на 2020 год, вместе с первоначальным взносом, заемщика ожидают следующие расходы:
          Комиссия за выдачу кредита — 1% от суммы
          Оценка недвижимости — от 300€
          Платежи по страховке — от 20€ ежемесячно
          Налоговые отчисления — 10%
          Услуги нотариуса и регистрация сделки — от 500€
          Страхование имущества — от 300€/год
          И единоразовая выплата по медицинской страховке, сумма которой рассчитывается индивидуально
          И напоследок, небольшой лайфхак. Лучший способ не прогадать с ипотекой в Испании — обратиться к специалистамHispania.ru. Мы прекрасно знакомы с особенностями местного рынка недвижимости и мы поможем вам получить ипотеку, не натыкаясь на подводные камни испанской бюрократии!
          Made on
          Tilda